| 您目前的位置是：首页→另类项目→另类_成功案例→新闻 |
自己不开铺的选址参谋
|
 |
cye.com.cn
时间：2007-6-18 14:14:57 来源： 作者：
我来说两句 |
 |
|
|
|
版权声明:凡是署名来源于本网的内容,未经允许,禁止复制或转载,违者必究,如合作请联系010-51285022 |
| 这个价格非常符合要求，但当陈小姐亲自看过店面后，又犹豫起来。原来，这家店面附近已ｑ-２０多家服饰店，再开一家服装店，能赚钱吗？为了说服陈小姐，丁巧云很[创业网www.cye.com.cn]自信地分析到：这里服装店多，形成了集群效应，客源不成问题；更有利的是，这家店面位置虽偏，但却正对着一所重点小学。学校很多孩子的家长非富即贵，而且每天都有很多母亲来接孩子，她们在外等候时，看到近在咫尺的品[创业网www.cye.com.cn]牌服装店，又怎么会不进去逛逛呢？丁巧云笑道：“你可以先不付钱，等经营几个月看看效果再说！‘小店开张不到１个月，陈小姐就找到了丁巧云，兴奋地告诉她，服装店人气很旺，才２０多天，销售额就达４万元了。陈小姐掏出３０００元选址费交给丁巧云，并连声称谢。 没隔几天，一位张女士在陈小姐的介绍下找到了丁巧云，说自己准备开一家化妆品店，想让她帮忙选址。丁巧云了解到张女士代理的都是兰蔻、迪奥和欧莱雅等知名品牌，销售对象以公司白领为主，于是建议张女士租下鼓楼区某国际大厦里的一处写字间作为售卖店面。开业一周后，丁巧云来到张女士的店铺，[创业网www.cye.com.cn]发现虽然店中每天的客流量不大，但多数顾客都不会空手而归，一个人“留下”三四千元是常事，销售势头十分可喜。这一次，丁巧云的口袋里又多了２０００元的进账。 挫折过后，小生意做成大买卖接连几次选址成功，让丁巧云品尝到了成功的喜悦，她决定做一个专业的“选址密探”。她挂靠到朋友的“南京锦添广告公司”，并花了２０００多元钱在当地的《现代快报》及有线电视台为自己的选址服务打了广告。 一番宣传攻势后，陆续有些小老板找到了丁巧云。 他们基本上都是小本经营，都既想找个好位置，又不想多花钱。丁巧云便按照他们的要求有针对性地去找店址：开书店的就建议找个咖啡店联合开店以形成互补；搞饮食的就建议在著名餐饮店旁开店，以借助品[创业网www.cye.com.cn]牌“拣”现成顾客；开性用品店的，就找个安静偏僻的门面以减少投入…… 为了将服务正规化，丁巧云还制定了详细的收费标准：按照谈Ｆ的店铺面积收费，５０平方米以内的收费２０００元，超出部分按每１０平方米２００元加收。开始的几个月，[创业网www.cye.com.cn]丁巧云平均每月能接到四五笔生意，每笔基本都有２０００～３０００元的收入。到后来，由于掌握的店面信息多了，她又尝试着帮开店的老板之间进行店面转让、互换，既赢得了口碑又获得了报酬。 见业务开展得非常顺利，丁巧云开始有意识地寻找大的客户，希望能加快发展。但没想到，就在她自我感觉良好的时候，现实却毫不留情地让她栽了个大跟头。 ２００４年７月，一位叶老板找到了丁巧云，让她帮他[创业网www.cye.com.cn]的酒楼选址。丁巧云立刻开始了物色店面活动。最终，丁巧云让叶老板盘下了龙蟠路上一家‘’急寻转让‘’的酒楼一这家酒楼设施齐全，面积达３００多平方米。该店老板声称要到外地发展，所以紧急转让门店，转让费１２万元，租金每月仅３０００元实在是太便宜了！‘丁巧云以为帮叶老板捡了个大便宜，但没想到，叶老板盘下店面。 花５万多元进行装修后，开张不到３个月，一纸《拆迁通知书》就让他血本无归。 原来，酒楼的原老板通过内部[创业网www.cye.com.cn]关系得知店面要拆迁，就赶紧捞了一把转让费后，来了个金蝉脱壳。叶老板气急败坏地找到丁巧云质问。。为了息事宁Ａ，丁巧云最后不但退还了他交付的-０００元的选址费，还赔偿了１万元的损失费，最后还花Ｔ近半个月的时间免费替他重新物色了店址。 这次事件给丁巧云好好上了一课：想要干好这一行，不仅要调查店面的外部环境，更要对城市的市政建设动态进行充分Ｔ解。于是，丁巧云从止匕积极扩大社交范围，努力结识政府机关、城建规划等部门的人士，随时向他们咨询各种相关动态。 与此同时，丁巧云还更深入、细致地实地考察了南——京的各种商业[创业网www.cye.com.cn]圈和住宅区。她逛了一条又一条街道，调研了一个又一个街区，留意记下了各种店面信息，并目。 通过与店主们的交流和实地观察，积累下越来越多的店面选址和经营的经验，对选址形成了自己的独特见解。 渐渐地，她在圈内有了~的知名度[创业网www.cye.com.cn]，越来越多的商家慕名找上门来，其中甚至还有具备一定资产的大公司。 后来，她不仅为这些商家提供选址服务，还为他们进行项目分析，为其选取合适的经营项目提供参考。 经过两年多的打拼；丁巧云逐渐积累了７０多万元的资产。她下一步准备到工商部门注册自己的公司，并且招兵买马，进一步壮大自己的选址事业。 选择开店门面，是许多人创业中的一个小环节。虽然是许多人创业中的共同烦恼，却很容易被人忽略。丁巧云巧妙地将这个小烦恼单挑出来，作为一项Ａ-５１来经营，并取得了成功。这告诉我们：每一个[创业网www.cye.com.cn]很多Ａ@Ａ烦恼的事必定就是一-一个商机，简单概括之，就是‘’麻烦即商机‘’！如果您用一心去生活中发现这些‘’麻烦‘，您的财运也许就来了！ 本新闻共2页,当前在第2页 1 2
|
|
|
|