此外为了保证“二手房东”能够履行合约，租客要确定自己与“二手房东”签订的租赁期限不能超过“二手房东”与一手房东租赁合同的剩余期限。并且租客与“二手房东”的合同中要注明赔偿方式，保留好今后缴纳房租的证据，转让费的收据，以及进行装修的单据。

如果由于“二手房东”的原因造成合同不能履行，租客可以向“二手房东”索赔。在这个过程中，租客要查看该商铺的产权资料，最好前往房管局查询该产权资料是否真实，此外还要查看“一手房东”与“二手房东”之间的租赁合同，以及一手房东和二手房东的身份证明。

了解“二手房东”个人信息防“走佬”

记者了解到，曾经就出现过一些这样的案例，“二手房东”与“一手房东”之间的租赁期限只剩下一、两个月，但“二手房东”伪造了一份剩余期限还长达几年的合同，且合同上注明的租金特别低，这吸引了一些租客缴纳了高额的转让费，但“二手房东”收了转让费后就立即“走佬”。

“为避免这样的情况出现，还应该特别了解二手房东的个人信息”邱先生告诉记者。如果二手房东是本地人的话，“走佬”的可能性相对较小。此外，还可以跟Cye.com.cn周边的商户进行了解，如果“二手房东”在附近拥有房产，以及正在经营的较为大型的项目，这样“二手房东”收完转让费立即“走佬”的可能性也会相对较小。