买铺就要买高成长的“原始股”商铺。投资商铺重在获得物业高成长时期的收益，处于城市大开发初期的商铺，如同潜力无限的原始股，往往低价入市，伴随着区域的发展和市场的成熟，造就了相当高的成长空间。

  哪里有开发，哪里就有商机，就有高成长的商铺“原始股”。深圳的飞速发展，造就了商铺年平均升值空间达到10％以上，而南山等区域2000年以来商铺年平均升值空[创业网www.cye.com.cn]间达到20％以上，早期的商铺投资者真正搭上了城市开发的快车，分享了大市政、大开发的红利，赚了个盆满钵满。 

  今天，当我们放眼珠三角，惠州、惠阳、东莞、中山等城市正在崛起，犹如90年代初的深圳，正处于如火如荼的大开发中，不仅仅住宅均价与深圳相差3倍以上，其[创业网www.cye.com.cn]商铺更是有高达5－10倍的价差。诱人的价格洼地，造就了遍地流金的房地产投资沃土，也造就了潜力巨大的商铺“原始股”。 

  “价格洼地”效应凸现珠三角商铺前景诱人 

  惠州、惠阳、东莞、中山等珠三角区[创业网www.cye.com.cn]域商铺价格与深圳相比价差显著，“价格洼地”投资项目十分诱人，处处是商铺投资的原始股。 

  目前在深圳无论是核心商圈街铺，还是成熟社区商铺或专业市场商铺，均价都已不低。如东门、华强北等核心商圈的商铺均价在每平方米25万元以上，福田、[创业网www.cye.com.cn]南山中心区的商铺均价也突破了每平方米10万元，成熟的社区商铺均价在5万元每平方米左右。投资深圳的商铺动辄几百万，千万级商铺也比比皆是。 

  而惠州、惠阳、东莞、中山等珠三角城市的商铺价格较之深圳还处在一个较低的位置。如位于惠州最繁华商圈的惠州数码商业街，其临街的铺位均价亦不过每平方米3万元，东[创业网www.cye.com.cn]莞和中山成熟商圈的商铺均价也在这个范围之内，仅为深圳东门步行商业街商铺均价的十分之一。再如惠州一般社区商铺均价为每平方米1.2万元左右[创业网www.cye.com.cn]，与深圳均价每平方米5万元的社区商铺相比有着四倍的价差。正是这种巨大的“价格洼地”效应，吸引了越来越多的深圳投资者把目光投向珠三角其他城市。