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时间：2007-9-14 11:04:21 来源：深圳都市报 作者：
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珠三角商铺总值低20余万元可启动投资
在惠州城市的社区商业街，一般商铺均价为每平方米1.2万，一间40平方米的街铺总价在50万元左右，首付五成为25万元；部分社区商铺单价达到每平方米1.5万[创业网www.cye.com.cn]，单铺总值也不过60万元左右。20万元的资金在深圳只够付一套小户型的首期，但在惠州、惠阳、东莞、中山等区域却足以投资一间街铺。
与深圳相比，惠州、惠阳、东莞、中山的商铺单价和单铺总值落差巨大，目前惠州等地的社区街铺单铺总值约50－100万元，市级商业中心的街铺单铺总值[创业网www.cye.com.cn]约为100－200万元，而深圳的社区街铺单铺总值约200－400万元，市级商业中心的街铺单铺总值约为500－1000万元，也就是说，用深圳一间社区街铺的资金至少可以投资惠州等地四间街铺。
伴随着这些城市的大开发，其商铺升值强劲，其投资回报十分可观。
大众化投资时代来临深圳投资者成市场主力
在深圳，一间普普通通的社区街铺总额往[创业网www.cye.com.cn]往达到300万元，而商业中心区的街铺至少达到500万元以上，东门和华强北核心商圈商铺面更是达到千万级，身价过亿的商铺也不鲜见。
因为投资门槛较高，许多深圳人尚没有实力涉及街铺领域，即使投资商铺也大部分以购买总值百万元以下的场内商铺为主。总值50万元、首付25万元的珠三角[创业网www.cye.com.cn]城市社区街铺，总值100万元、首付50万元的珠三角城市商业中心街铺，对于深圳投资者而言极具吸引力，无疑成为大众化投资的良好选择，对于深圳人而言，街铺[创业网www.cye.com.cn]投资不再可望而不可及，轻松晋身街铺一族。
珠三角商业蓄势待发街铺投资迎来入市良机
惠州、惠阳、东莞、中山等珠三角城市和区域大都有着雄厚的产业基础，经济处于高速发展期，居民收入高增长快，消费市场成熟，同时随着城市升级，大都[创业网www.cye.com.cn]处于全面的大开发之中，众多利好助推着商铺迅速升值
惠州是世界最大的电池和镭射光头生产基地，亚洲最大的电话机、电脑主板生产基地，中国最大的电视机、汽车音响、高级电工产品、照相机生产基地之一；惠阳[创业网www.cye.com.cn]中海壳牌南海石化项目启动，带动近千亿元产业发展；东莞镇区经济发达，2006年东莞28个镇全部进入“全国综合实力千强镇”之列；中山休闲装、五金[创业网www.cye.com.cn]、电器等产业闻名全国，目前这些城市正迎来新一轮城市大开发，惠州江北CBD中心、惠阳新中心区、东莞南城CBD中心等热点片区异军突起，其开发势头与二十一世纪初的深圳大开发十分相似。
哪里有开发，哪里就有商机，哪里有开发，哪里就有高成长的街铺。南山的街铺价值八年翻了三倍、东门步行街商铺价值八年翻了一倍以上，早期的投资者赚了[创业网www.cye.com.cn]个盆满钵满，由此可见，投资就应抢占街铺的原始股，投资就应占得投资创富的先机。
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